オーナーズガイド›空室対策
空室をどう埋めるか
募集の入口・写真・条件・時期。賃料を下げる前に確かめること。
10本新しい順
空室対策2026.10.17空室対策に外国人受け入れ 賃貸管理会社の説明・連絡体制を確認外国語対応の表示だけでは、入居後の対応範囲まで分かりません。募集・契約説明・入居時・入居後に分け、担当、言語、受付時間、引継ぎ先を確かめます
空室対策2026.10.13賃貸の客付けとは 募集依頼で確認すること客付けの依頼では、募集を始めるだけでなく、誰が対応し、何を貸主に確認するかを決めます。担当表と依頼書例で、条件変更や費用の承認まで整理します
空室対策2026.10.10管理会社の仲介手数料 貸主が確認する上限と広告料貸主への請求だけでは、仲介手数料の上限は確かめきれません。双方の負担、依頼時の承諾、別途広告料の内訳を、手元の書類と照合します。
空室対策2026.10.07家を貸す流れ 初めて貸す前に決めること最初に決めるのは、貸せる条件を確かめたうえでの期間と管理方法です。募集から入居後まで、オーナーの判断と担当を順番に整理します。
空室対策2026.09.07自分の物件が、いくつのポータルサイトに 出ているか確かめる方法管理会社に問い合わせずに、いま何サイトに出ているかを自分で確認する手順です。
空室対策2026.09.07「ペット可」「二人入居可」にすると、どれくらい候補が増えるのか設備投資なしで候補を増やせる打ち手です。ただし条件を決めずに可にすると後で揉めます。
空室対策2026.09.07繁忙期に間に合わせるには、いつまでに何を決めればいいのか1〜3月に間に合わせるには、11〜12月には動き始める必要があります。逆算の段取りを月ごとに書きました。
空室対策2026.09.07敷金・礼金・フリーレントは、どれから緩めるべきか同じ「1か月分」でも、一度きりの負担とずっと続く負担では意味が違います。緩める順番を整理しました。
空室対策2026.09.07募集の写真は何枚あればいいのか。撮り直しでどれくらい変わるのか写真は費用をかけずに反響を変えられる数少ない要素です。枚数の目安、撮る場所、撮る時間帯、確認のしかたをまとめました。
空室対策2026.09.07空室が3か月埋まらないとき、賃料を下げる前に確認する5つのこと賃料を下げると収入は恒久的に下がります。先に見るべき5つと、その費用が空室何か月分にあたるかを並べました。