CMBS(しーえむびーえす)

資産担保証券といわれるもので、賃貸マンション、ホテル、倉庫、オフィスビルなど商業不動産モゲージ（商業用不動産に対して実施した融資）をひとまとめにし、それを担保に証券化した商品です。正式名称は、商業用不動産ローン担保証券（Commercial Mortgage Backed Securities）。略称がCMBSです。具体的なスキームとしては、商業用不動産ローンを出し、それをプールした上で「特別目的会社（SPC）」に売却。SPCはそれを担保にしてAAA格付をはじめとする数種類の証券を発行、投資家に販売していきます。