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選ばれる理由

理由.01

仲介手数料は最大無料

通常、成約金額の3%~5%の仲介手数料を最大無料化。お客様の負担を軽減します。
理由.02

住宅ローンサポート

最適な金融機関選びから手続きのお手伝いまで、スムーズな住宅ローンの利用をサポートします。
理由.03

担当スタッフは全員有資格者

担当スタッフ全員が宅地建物取引士。豊富な専門知識で、満足なお取引を実現します。

よくある質問

住宅購入に必要な手続きは何ですか?

住宅購入には、以下のような手続きが必要となります。
●住宅ローンの審査手続
●金銭消費賃借契約手続
●お引き渡し手続
●住宅ローン控除の手続
●確定申告
●不動産取得税の軽減手続 など
このように必要な手続きは多いですが、弊社スタッフがサポートアドバイス致しますので、ご安心ください。

できるだけ早く入居できますか?

入居は物件のお引き渡し後から可能です。
お引き渡しまでには住宅ローン審査を通過し、売買代金を支払ってからとなります。
物件の決定から決済までは、およそ2ヶ月が目安と言われています。
できるだけ早く入居されたい方は、事前にご相談ください。

住宅購入で税金はいくら
かかりますか?

固定資産税・都市計画税・消費税などがかかります。
固定資産税は1.4%(標準)、都市計画税は最高0.3%、消費税は建物の本体価格の10%が税額です。
具体的な金額は、住宅ローンサポート時に試算致します。

中古物件に家具や照明は
ついていますか?

付属物については、お気軽に弊社までお問い合わせください。

住宅ローン審査の内容を教えて
ください

年収・勤続年数・健康状態といった、申込者の返済能力が審査されます。
この他、物件そのものの担保価値なども審査されます。

購入できる物件価格の目安を
教えてください

「頭金+借入可能額-諸経費」で、購入できる物件価格が算出できます。
一般的には「年収の5〜7倍」程度(年収500万円の方は2,500万円〜3,500万円)が目安と言われています。
ただし、個々の状況で異なりますので、 詳しくはお問い合わせください。

物件を提案してほしいのですが
可能ですか?

はい、可能です。
駅・沿線、通学・通勤ほか、ご希望条件をお伝えください。条件にあった物件を提案致します。

住宅購入に頭金は必要ですか?

最近は、頭金なしでの購入も一般的です。
ただし、物件の金額・条件によって異なりますので、 住宅ローンサポート時に試算致します。

Lincloudの対応エリアを教えて
ください

Lincloudは、1都3県のエリア(東京都・埼玉県・神奈川県・千葉県)に対応しております。
その他のエリアの方もお気軽にご相談ください。

掲載していない物件でも
対応可能ですか?

物件によりご対応可能ですので、お気軽に弊社までお問い合わせください。

マイホーム購入の流れ

マイホーム購入は、人生における非常に大きな買い物です。
不安や戸惑いを感じる方もいらっしゃるかもしれません。
そんな方こそ、購入の流れを理解することが、安心してお取引するための一歩となります。
初めての方でも安心してお取引を進められるように、分かりやすく解説しましたので、ぜひご覧ください。

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