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住宅購入には、以下のような手続きが必要となります。 ●住宅ローンの審査手続 ●金銭消費賃借契約手続 ●お引き渡し手続 ●住宅ローン控除の手続 ●確定申告 ●不動産取得税の軽減手続 など このように必要な手続きは多いですが、弊社スタッフがサポートアドバイス致しますので、ご安心ください。
入居は物件のお引き渡し後から可能です。 お引き渡しまでには住宅ローン審査を通過し、売買代金を支払ってからとなります。 物件の決定から決済までは、およそ2ヶ月が目安と言われています。 できるだけ早く入居されたい方は、事前にご相談ください。
固定資産税・都市計画税・消費税などがかかります。 固定資産税は1.4%(標準)、都市計画税は最高0.3%、消費税は建物の本体価格の10%が税額です。 具体的な金額は、住宅ローンサポート時に試算致します。
付属物については、お気軽に弊社までお問い合わせください。
年収・勤続年数・健康状態といった、申込者の返済能力が審査されます。 この他、物件そのものの担保価値なども審査されます。
「頭金+借入可能額-諸経費」で、購入できる物件価格が算出できます。 一般的には「年収の5〜7倍」程度(年収500万円の方は2,500万円〜3,500万円)が目安と言われています。 ただし、個々の状況で異なりますので、 詳しくはお問い合わせください。
はい、可能です。 駅・沿線、通学・通勤ほか、ご希望条件をお伝えください。条件にあった物件を提案致します。
最近は、頭金なしでの購入も一般的です。 ただし、物件の金額・条件によって異なりますので、 住宅ローンサポート時に試算致します。
Lincloudは、1都3県のエリア(東京都・埼玉県・神奈川県・千葉県)に対応しております。 その他のエリアの方もお気軽にご相談ください。
物件によりご対応可能ですので、お気軽に弊社までお問い合わせください。
マイホーム購入は、人生における非常に大きな買い物です。不安や戸惑いを感じる方もいらっしゃるかもしれません。 そんな方こそ、購入の流れを理解することが、安心してお取引するための一歩となります。初めての方でも安心してお取引を進められるように、分かりやすく解説しましたので、ぜひご覧ください。