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賃貸管理定額プラン

一般的に月額賃料の3~7%の場合が多い
賃貸管理費用を
定額1,100円(税込)
でご利用いただけます。
※プラン外の業務が発生した場合別途お見積り
安くてもバッチリ!

充実の賃貸管理サービス!

賃貸管理とは、物件のメンテナンス・空室時の入居者募集(リーシング)、退居時のクリーニングの手配など各種専門サービスの窓口等、オーナー様の物件運営をサポートするサービスです。 定額制で安価なの賃貸管理料でも、大手不動産管理会社と変わらないクオリティの賃貸管理を提供いたします。

主な賃貸管理サービス

  • 入居者の募集
  • 家賃集金代行
  • 滞納者への催促
  • クレーム処理、緊急対応
  • 更新や入退去の手続き
  • 退居立会
  • 原状回復
  • リフォーム業者の手配
  • 精算業務
  • 定期報告
  • 事業計画の立案と見直し
  • 入居者の24時間365日サポート

選ばれる10の理由

プランは安心の定額制

プランは税込1,100円。1部屋からの管理も承ります。

気軽にお問い合わせ

ご希望の方はLINEやZoomでもご相談いただけます。

購入売却もサポート

物件の管理だけでなく、購入・売却のサポートも可能です。

24時間365日サポート

土日祝日・夜間も対応いたします。

業界経験豊富なスタッフが対応

管理会社出身の代表をはじめとして、宅地建物取引士、管理業務主任者、FPなどを保持しているスタッフが対応。オーナー様の気持ちに寄り添ったご対応を心がけております。

客づけ力

当社のネットワークで、スムーズな入居者探しをサポートします。

バリューアップに対応

リフォームやリノベーションにも対応可。物件の価値を最大化します。

前管理会社からの面倒な引き継ぎの
手続きなし

引き継ぎに際しての、管理会社への連絡・入居者へのご案内などは全て当社が代行いたします。

家賃適正診断&賃料アップ交渉

適正な家賃診断をもとに、最適な賃料の交渉ができます。

万一の未収の場合の回収や保証

万一の未収の場合は、回収代行もしくは保証いたしますので安心です。

毎月の管理費用を抑えたい!

お得な
定額プランをご用意!

一般的な賃貸管理費用は
月額賃料の3〜7%が相場です。
しかし、Lincloudは
定額制で賃貸管理いたします!

賃貸管理を比較!

月額賃料10万円の物件の場合
例えば、管理費5%と比べると、
これだけの違いが!
項目一般的な
賃貸管理費(5%)
サブリース契約Lincloud
家賃収入(月)100,0000100,000
サブリース賃料090,0000
物件購入ローン(※1)84,68584,68584,685
マンション管理費6,0006,0006,000
修繕積立金 等2,0002,0002,000
管理委託費5,00001,000
収支2,315-2,6856,315
損益分岐点入居率(%)97.7%賃料保証93.6%

◎ 表の単位は記載がない場合

※1 物件価格3千万円 / 35年ローン金利1%/表面利回り4%の場合
上記は一例です。物件ごとに条件は異なります。

たった数千円!?いいえ、その違いが
30年後に約2.7 倍に!

定額制にしても月たった数千円の違いか…と思われるかもしれません。しかし年間で約4.8万円、そして30年間で考えると約2.7倍もの違いがあります。

同じ物件でも、管理費の違いで大きく収支が変わります!

管理ご依頼の流れ

賃貸借条件・修繕などのご相談

まずはお問い合わせフォームまたはお電話にてお問い合わせください。

入居者募集

当社だけでなく仲介会社にも依頼して、入居者募集を行います。

申し込み・ご契約

申込者の審査を行い、承認となれば契約を行います。

入居中

管理業務・入居者対応をいたします。

更新・解約

更新期には更新手続き、退去の場合は解約手続き・クリーニング・再募集を行います。

報酬

新規募集成約時の報酬として、家賃一ヶ月分を申し受けます。

よくあるご質問

弊社は関連会社も含めて売却、購入、賃貸、管理と幅広く展開しております。総合的に経営管理をしておりますので、個別のサービスは安価に提供させていただいております。

一都三県(東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県)となります。

大丈夫です。オーナー様の資産管理状況に応じて、様々な形でご提案可能です

可能です。幣社は総合不動産業です。単純に「入居者募集」「資産売却」という業務として承ることも可能ですが、オーナー様のポートフォリオや資産形成のご意向に応じて様々なご提案やご相談が可能です。

ご安心ください。前管理会社とのやりとりや入居者様への連絡など全てお任せください。入居者様にとってご迷惑がかからないように、スムーズに行って参ります。

可能です。レインズ(不動産流通標準情報システム)と言われる業者専用システムでの調査や、近隣事例、相場調査等をさせていただき診断・査定させていただきます。
査定結果を踏まえて、賃上げ交渉もお任せください。

可能です。オーナー様の資産価値向上に向けてバリューアップのご提案をさせていただきます。また、もちろん原状回復工事やハウスクリーニングなどもお気軽にご相談ください。

物件の広告掲載、入居者の選定、家賃の回収、物件のメンテナンス、入居者からのご要望・クレーム対応まで、 幅広くお任せいただけます。

1ヶ月から、気軽にお試しいただけます。

ゴミ捨て・共用スペース・騒音などの入居者トラブルにも対応しています。

可能です。 詳しくは、当社までお問い合わせください。

空室を防ぎ、なるべく長く入居者に居住してもらう、また、安定的に入居者を獲得するためには「高品質な管理」が不可欠です。 プロに任せることで、高品質な管理が簡単に実現し、オーナー様の心身の負担も軽減されます。

オーナー様と共に・・・

Lincloudは、専門的な知識と経験を持ったスタッフが在籍。お客様のご要望に沿った、高品質な賃貸管理を実現いたします。

不動産管理の目的は、物件という資産の「価値の最大化」です。

適切で行き届いた不動産管理は、入居者同士、あるいは入居者とオーナー様の良好な関係を作り出します。さらに、快適な暮らしと安心、そして、幸せを生み出すでしょう。

それは、私たちの幸せでもあります。

Lincloudは、オーナー様に寄り添いながら、不動産経営をトータルで全力でサポートいたします。

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