株式会社Lincloud株式会社Lincloudmanage
毎月の管理費用を抑えたい！
| 項目 | 一般的な 賃貸管理費(5%) | サブリース契約 | Lincloud |
| 家賃収入(月) | 100,000 | 0 | 100,000 |
| サブリース賃料 | 0 | 90,000 | 0 |
| 物件購入ローン(※1) | 84,685 | 84,685 | 84,685 |
| マンション管理費 | 6,000 | 6,000 | 6,000 |
| 修繕積立金 等 | 2,000 | 2,000 | 2,000 |
| 管理委託費 | 5,000 | 0 | 1,000 |
| 収支 | 2,315 | -2,685 | 6,315 |
| 損益分岐点入居率(%) | 97.7% | 賃料保証 | 93.6% |
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まずはお問い合わせフォームまたはお電話にてお問い合わせください。
当社だけでなく仲介会社にも依頼して、入居者募集を行います。
申込者の審査を行い、承認となれば契約を行います。
管理業務・入居者対応をいたします。
更新期には更新手続き、退去の場合は解約手続き・クリーニング・再募集を行います。
新規募集成約時の報酬として、家賃一ヶ月分を申し受けます。
弊社は関連会社も含めて売却、購入、賃貸、管理と幅広く展開しております。総合的に経営管理をしておりますので、個別のサービスは安価に提供させていただいております。
一都三県(東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県)となります。
大丈夫です。オーナー様の資産管理状況に応じて、様々な形でご提案可能です
可能です。幣社は総合不動産業です。単純に「入居者募集」「資産売却」という業務として承ることも可能ですが、オーナー様のポートフォリオや資産形成のご意向に応じて様々なご提案やご相談が可能です。
ご安心ください。前管理会社とのやりとりや入居者様への連絡など全てお任せください。入居者様にとってご迷惑がかからないように、スムーズに行って参ります。
可能です。レインズ(不動産流通標準情報システム)と言われる業者専用システムでの調査や、近隣事例、相場調査等をさせていただき診断・査定させていただきます。
査定結果を踏まえて、賃上げ交渉もお任せください。
可能です。オーナー様の資産価値向上に向けてバリューアップのご提案をさせていただきます。また、もちろん原状回復工事やハウスクリーニングなどもお気軽にご相談ください。
物件の広告掲載、入居者の選定、家賃の回収、物件のメンテナンス、入居者からのご要望・クレーム対応まで、 幅広くお任せいただけます。
1ヶ月から、気軽にお試しいただけます。
ゴミ捨て・共用スペース・騒音などの入居者トラブルにも対応しています。
可能です。 詳しくは、当社までお問い合わせください。
空室を防ぎ、なるべく長く入居者に居住してもらう、また、安定的に入居者を獲得するためには「高品質な管理」が不可欠です。 プロに任せることで、高品質な管理が簡単に実現し、オーナー様の心身の負担も軽減されます。
Lincloudは、専門的な知識と経験を持ったスタッフが在籍。お客様のご要望に沿った、高品質な賃貸管理を実現いたします。
不動産管理の目的は、物件という資産の「価値の最大化」です。
適切で行き届いた不動産管理は、入居者同士、あるいは入居者とオーナー様の良好な関係を作り出します。さらに、快適な暮らしと安心、そして、幸せを生み出すでしょう。
それは、私たちの幸せでもあります。
Lincloudは、オーナー様に寄り添いながら、不動産経営をトータルで全力でサポートいたします。