新築戸建ては、建築基準法に基づいた最新の設備と構造が確保されています。自分の好みに合わせた内装・設備を選ぶことができます。そんな新築戸建ての選び方のポイントは、以下の通りです。
最新の設備や耐震性など、建物の品質を確認しましょう。
将来的な住み替え（売却）を前提とする場合は、好立地など付加価値の高さ・価値の下がりにくさを意識しましょう。
中古戸建ては、新築よりも価格が安い傾向です。すでに建物があるため、経年劣化の状態や内装などを実際に確認できる点もメリットとなります。そんな中古戸建ての選び方のポイントは、以下の通りです。
建物の老朽化度合いや、必要な修繕の有無を確認しましょう。物件の状態によっては、メンテナンスやリフォームの必要性がある場合があります。
建築基準法の改正により、現行の基準を満たしていない物件もあります。
新築マンションは、最新の設備と構造が確保され、共用施設やセキュリティが充実していることも多いです。保証期間があるため、初期不良に対する安心感があります。そんな新築マンションの選び方のポイントは、以下の通りです。
家賃だけでなく、管理費や修繕積立金などのランニングコストも確認しましょう。
集合住宅のため、生活音がどの程度響くか、可能な限りチェックしましょう。
ペットを飼いたい方は、事前に飼育可能か確認しておきましょう。
中古マンションは、新築マンションよりも価格が安い傾向です。建物の状態や共用部分、管理状況、不動産会社やインターネット経由で住んでいる人の口コミなどが実際に確認できる点もメリットとなります。そんな中古マンションの選び方のポイントは、以下の通りです。
管理組合の運営状況や管理費・修繕積立金の適正さを確認しましょう。
建物の耐震性や設備の状態を、築年数と併せて確認しましょう。
物件の状態や好みの内装でない場合などは、メンテナンスやリフォームが必要です。
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