都心回帰(としんかいき)

1990年代以降に、東京や大阪などの主要都市圏で見られる現象で、バブル崩壊などの影響による地価の下落で、新築のマンションや一戸建てなどの供給が、都心寄りのエリアに移行しつつあることをいいます。そのため、中心部の人口の回復・再成長が見られます。また住居だけでなく、最近ではかつて首都圏郊外にキャンパスを置いていた大学も都心に回帰する動きが見られています。