賃貸管理(ちんたいかんり)

賃貸管理とは、アパートやマンションなどの賃貸物件における管理業務をいいます。賃貸管理の形態には、オーナー自らが管理業務を担う自主管理と、管理会社に委託する委託管理があります。また、管理業務の内容は入居者の管理と建物の管理に分けられます。入居者の管理は、賃貸借契約の締結などの入居手続きや更新手続き、賃料の集金や督促、入居者や近隣などからのクレーム対応、退去時の手続きや敷金の精算などです。管理会社によっては入居者の募集から手掛けることもあります。建物の管理は、共用部分の清掃や修繕の手配、法定点検や設備の定期点検の対応、退去後の修繕の手配などです。管理会社に賃貸管理を依頼する場合、委託する範囲は契約内容によって異なります。