等価交換マンション(とうかこうかんまんしょん)

等価交換マンションとは、等価交換方式で建てられたマンションのことです。
土地オーナーが提供した土地にデベロッパーによって建設され、通常ではデベロッパーの所有分は分譲されていますが、オーナー所有分は所有権を持ったまま賃貸経営をしている場合があります。こうしたケースでは、1棟のマンションに分譲と賃貸が混在することになり、維持管理の品質にバラツキが生じることもあります。そのことが原因で、トラブルが生じることもあります。
等価交換マンションは、土地活用の有効な方法ですが、その後の資産価値の維持の点からは、1棟として整合性のあるマンション管理が求められます。