所得選別(しょとくせんべつ)

所得選別とは、前年の所得によって融資に適用金利が異なることです。
公庫融資で適用される金利は、高額所得には通常より高い金利となっていました。申込日の前年の収入が給与収入のみで1442万1053円を超える人、給与以外の所得(両方ある場合も)では1200万円を超える人は、大型住宅(175平方メートル超)に適用される金利と同率の金利が適用されます。
2007年4月、住宅金融支援機構への移行により、個人向け融資は、融資の対象が住宅債券(つみたてくん)、または住宅積立郵便貯金の積立者に限定されました。