強制管理(きょうせいかんり)

不動産に対する強制執行の方法の1つです。例えば債務者がビルを所有している場合、それを差し押さえた上で売却せず、裁判所が選んだ管理人に運用させ、賃貸料などを債務の弁済に充てます。不動産に対する強制執行には、差し押さえた不動産を売却する「強制競売」という方法もありますが、競売には市場価格を下回る落札が多く、債務額に届かないというリスクを抱えています。