即入居(そくにゅうきょ)

即入居とは、現況が空室で、前入居者の退去後の修繕やクリーニングが済み、賃貸借契約後にすぐに入居できる賃貸物件をいいます。ただし、即入居とあっても、即日入居ができるわけではありません。実際に入居できるのは入居申し込みを行った後、審査が実施され、審査を通って賃貸借契約を結んだ後になります。鍵の交換も入居者が決まってから行われることが多い傾向にあります。入居申し込みから審査や契約を経て、実際に入居できるまでの期間は、鍵の引き渡しの準備期間も含めて手続きがスムーズに進んだ場合でも数日程度かかるのが一般的です。さらに、入居にあたっては電気やガス、水道の使用開始手続きが別途必要になります。