借り換え専用ローン(かりかえせんようろーん)

住宅ローンの借り換え専用のものをさします。
ローンの借り換えは、また新たに手続きし直すため面倒なところはありますが、返済総額の軽減を期待するために行われることが多いです。借り換えの場合返済期間は、借り換え前に残っていた返済期間に合わせるか、もしくは短縮するケースが一般的です。例えば、返済期間を合わせた場合、残りが15年であれば、借り換え後も15年となります。また、担保割れ（購入した不動産の評価額よりもローンの借入金残額が多いこと）の場合でも融資をしてくれるケースもありますが、年収の条件などが一般の住宅ローンに比べて厳しい傾向があります。