住み替え(すみかえ)

住み替えとは、住居を変えることをいいます。賃貸物件から賃貸物件へ、賃貸物件から購入したマイホームへ、マイホームを売却して新居へなど、住み替えには複数のパターンがありますが、通常は不動産取引を伴って行われます。マイホームを売却して新たな住宅を購入して住み替える場合、そのタイミングが重要となります。新居の購入よりも先に家を売却する場合、売却代金を住宅ローンの返済に充てることができますが、住み替える住居が決まっていない場合には仮の住まいを準備しなければならない可能性があります。家の売却よりも新居の購入を先行した場合、家の売却が進まなければ住宅ローンの支払いが二重に発生する場合もあります。段取りよく進めるためには、不動産会社に相談しながら売買のスケジュールや資金計画を立てることが重要です。