付帯設備(ふたいせつび)

付帯設備とは、建築物に付属している給湯設備や水回り設備、空調設備、照明器具、収納、建具などの設備をいいます。一戸建てやマンションの売買契約を結ぶときには、通常、付帯設備表を作成して、契約書に添付します。付帯設備表は、水回りや空調といった項目ごとに設備機器の有無を示し、設置されている設備機器について故障や不具合の有無などの状態を記載したものです。中古物件の売買においては、撤去するものと残す設備を明確にするとともに、故障が生じている設備を明らかにしておくことで、認識の違いによるトラブルを防ぐ目的があります。