フルローン(ふるろーん)

フルローンとは、頭金を入れずに物件価格の全額を金融機関からローンで借り入れてまかなうことをいいます。住宅などの不動産を購入するときには、物件価格以外に登記費用や住宅ローンの融資事務手数料、印紙代などの諸費用がかかります。物件価格に加えて諸費用までを含めてローンの借り入れをしてまかなうのは、オーバーローンです。かつては住宅ローンの借り入れが可能なのは、物件価格の7〜8割程度まででしたが、フルローンやオーバーローンでの借り入れが可能な金融機関も出てきました。ただし、金融機関によっては頭金の割合が一定水準より少ない場合には、金利が上がります。