オーナーチェンジ(おーなーちぇんじ)

投資用マンション・戸建等の不動産につき、賃借人が入居したままの状態で他者に売却することをいいます。

買主は新たに借主を探す手間がかからないというメリットがあります。
賃借人から見た場合家主が変わる事になります。