強制執行とは、債務不履行の債務者に対して、裁判所などの公的機関を通して強制的に取り立てる手続きのことです。強制執行を行うには裁判所の確定判決(債務名義)が必要です。具体的には、債務者の財産を差し押さえて、競売により売却し […]
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不動産に対する強制執行の方法の1つです。例えば債務者がビルを所有している場合、債権者は裁判所に売却を求めることができ、裁判所が受理すると強制競売が行われ、その落札金額を債務の弁済に充てます。債務者の意思を問わないため、強 […]
不動産に対する強制執行の方法の1つです。例えば債務者がビルを所有している場合、それを差し押さえた上で売却せず、裁判所が選んだ管理人に運用させ、賃貸料などを債務の弁済に充てます。不動産に対する強制執行には、差し押さえた不動 […]
「共振」とは、2つの固有周期が一致することです。建物は、高さ、重さ、固さなどで、それぞれに揺れるリズム（周期）を持っており、これを「固有周期」と呼びます。地震時に、建物の「固有周期」と同じ周期の地震波が伝播すると、共振に […]
震度「5弱」または「5強」に相当する地震のことをいいます。地震の揺れの程度を表す「震度」は、従来は気象庁が地震の体感や被害状況などから決めていて、その際に使われていた震度階級表には、強震を含む無感から激震まで8つの階級が […]
狭い土地に建てられた住宅のことです。一般的に15坪(約50平方メートル)程度の狭い土地に建てるために、3階建てにして床面積を増やしたり、床下に収納スペースを設けたりすることが多いようです。また、台形や三角形などの変形地が […]
強度に優れたガラスのことをいいます。フロート板ガラス（通常のガラス）を約600℃〜700℃近くまで加熱した後、ガラス表面に空気を吹きつけて急冷してつくります。強度は、通常のガラスよりも3〜5倍の強度を持ちます。万一破損し […]
法的に確定された土地と土地との境のことを境界といいます。不動産登記法では、1区画の土地(これを一筆の土地といいます)ごとに地番を付けます。この地番と地番との境が境界となるわけです。したがって、同一の地番の中には境界は存在 […]
隣の土地(隣地)との境界線をはっきりさせることを、境界の明示といいます。登記簿の公図には古いものが多く、土地の現況と一致しないことがよくあります。このため、往々にして隣地との境界トラブルが発生することになります。境界線の […]
共同住宅などで、居住者がともに利益を受けている外灯・エレベーターなど共用部分の維持・管理のために支出する費用。場合によっては、共用部分の水道代なども含みます。家賃とは別に入居者から毎月徴収されるのが一般的です。すべての債 […]
骨董品を飾ったり収納するケースのことをさします。「コレクションボード」と呼ぶ場合もあります。キュリオケースの中には、内部を鏡面仕上げにすることで、骨董品がさらに美しく見えるよう工夫されているものがあります。広く普及してい […]
会社員の所得税や住民税を算出するときに、給与収入から差し引くことができる金額をさします。個人事業主は、収入を得るために必要とされた経費を差し引くことができますが、会社員の場合はごく一部の例外を除いて必要経費を差し引くこと […]
給与所得とは、会社員が勤務先から受ける給料、賞与などの総額「給与収入」から、「給与所得控除」を差し引いた金額です。源泉徴収票では「給与所得控除後の金額」にあたります。また、給与所得控除とは別に、特定の支出（通勤費・転居費 […]
会社員が勤務先から受ける給料、賞与等の支払額の総額のことで、給与所得控除額もこの中に含まれます。源泉徴収票では「支払金額」の欄に記載されています。雇用者から支払われる金銭でも、通勤手当（月額10万円まで）や旅費などは、給 […]
借地権とは、土地を優先的かつ長期間に亘り借りられる権利です。借地権には、土地の所有者の許可を得ずに土地上の建物を第三者に売却したり転貸したりできる「地上権」と、土地上の建物を売却したり転貸したりするためには土地の所有者の […]
給水と排水のことをいいます。給水と排水に関係する家庭内の設備としては、水道管、トイレの設備、雨樋、排水管、貯水タンク、給水タンクなどが該当します。水回りの所管としては、水あるいは水道の供給は水道事業者、給湯設備は熱源の種 […]