建築条件付土地とは、売買において、一定期間内に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地分譲のことです。本来の土地販売は、購入者が自由に建物を建てることが原則ですが、次の場合には建築条件を設けることが認め […]
50音: か行
建築条件付土地とは、売買において、一定期間内に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地分譲のことです。本来の土地販売は、購入者が自由に建物を建てることが原則ですが、次の場合には建築条件を設けることが認め […]
建築条件付き宅地分譲とは、売主あるいは売主が指定する建築会社と一定期間内に工事請負契約を結ぶことを条件に売買契約を結び、土地を販売することをいいます。建築条件付き宅地分譲は、建売住宅のように建ててから売るのではなく、売っ […]
建物を建設する際に、土地の売主が指定する建築業者と「建築工事請負契約」を一定期間内（3カ月以内など）に締結するなど条件が定められた土地のことをさします。条件のついていない土地を購入し注文住宅を建てる場合と比較し、参考プラ […]
建築設計事務所の一般的な呼び名をいいます。一級建築士、二級建築士、木造建築士の国家資格を持つ設計技術者の事務所のこと。意匠設計、構造設計、設備設計の分野が建築設計にはあり、それぞれを専門とする建築設計事務所もあります。ま […]
建築審査会とは、建築指導事務の公正な運営を図るため、建築基準法に基づいて都道府県、建築主事が置かれる市町村に設置される行政機関のことです。建築審査会は、建築基準法に基づき建設許可が必要な建築物に対する可否や同意、不服申し […]
建築主事とは、建築物の審査確認・検査などを行う公務員です。都道府県知事または市町村長が任命した公務員で、建築基準法の建築計画の審査確認、工事完了後の検査など、建築行政事務を行う権限をもっています。都道府県には必ず建築主事 […]
建築士法とは、建築士の資格や業務内容に関する法律です。建築士法では、建築物の設計、工事監理等を行う技術者(建築士)の資格に関する規定、及びその業務内容に関する規定などが定められています。建築物の質の向上を目的として、報酬 […]
建築士とは、建築士法に拠って定められた国家資格です。一定の規模以上の建物の設計、工事監理等を行う技術者で、年1回行われる建築士試験に合格し、国土交通大臣または都道府県知事から免許を受けて、設計、施工などの業務を行う人のこ […]
住宅、ビル等の建設工事において、万が一起こった不足の事故によって生じた損害に対して保証される保険のことです。保険の種類としては、 ・工事の目的物にかける保険 ・第三者に与えた損害を補償する保険 ・従業員や協力会社スタッフ […]
各用途地域ごとに建設することができる建物の容積率や建ぺい率、高さの制限等を、建築基準法によって設けたものです。市街地の防火や地域の特性を生かした個性ある街並みの形成、良好な住環境の確保などを図る上で、重要な役割を担ってい […]
建築許可とは、建築基準法や都市計画法などで、基本的には認められていない建築物について、特定行政庁が特例として許可を与えることです。用途地域には、建てられる建築物が決められていますが、特別な事情があるとき、建築審査会の裁決 […]
不動産有効活用の手法のひとつです。地主がテナントと賃貸借契約を結び、そのテナントから貸与された保証金や建築協力金で、テナントの店舗を所有地に建築するという方法です。幹線道路沿いのスーパーやレストラン、コンビニといった店舗 […]
建築物の敷地・構造・用途などについて特定のルールを設け、建築制限すること。用途地域により各行政が定めた建築規制があるため、該当地域の区市町村の役場のHPを確認するといいでしょう。
建築確認番号とは、建築確認を終えた建物に発行される番号のことです。地方自治体の行政機関である建築主事(または民間の指定確認検査機関)が、建築確認通知書とともに発行します。建物を建築する場合、建築主は、建物の敷地、構造、設 […]
建築確認済証とは、建物の建設や大規模な改修工事をする前に、建築確認申請を行い、建築計画が建築基準法などに適合していることが確認されると交付される文書です。建築確認申請を行う義務があるのは建築主で、建築確認業務は自治体の建 […]