気密性が高いことをさします。住宅では、建具や天井、壁といった接続部分の隙間を少なくし、冷暖房効率を高めた「高気密住宅」が存在しています。だだし気密性を高めた場合、計画的な換気が前提となるため、自然換気のみでは換気量が不足 […]
50音: か行
住宅金融公庫の定める基準の中で、居住性、安全性、耐久性等の面で高水準の規格に適合した住宅のことをさします。基準に適合した施工を行ったことで、住宅金融公庫からの割増融資を受けることができます。「高規格住宅」には、環境配慮型 […]
地中に打ち込む鋼製の杭のことで鋼杭とも呼ばれています。建築基準法では地盤の強度によって鋼管杭などの基礎杭、ベタ基礎、布基礎から適切な方法で施工するように定めています。鋼管杭は垂直・水平方向ともに大きな耐力があるため、ビル […]
高架水槽とは、中高層のビルやマンションなどの給水設備で、屋上などに設置されるタンクのことです。中高層建築物の給水方式で、水道本管から受水タンクに水をためて、ポンプで高架水槽まで押し上げ、高架水槽から落下する勢いで各住戸に […]
公開空地とは、広場、小公園などのように、一般に公開された空地のことをいいます。この空地を敷地内に確保するなど一定の要件を満たすと、容積率制限・絶対高さ制限・斜線制限が緩和される制度(総合設計制度)の適用を受けることができ […]
公営住宅とは、地方公共団体が建設・買い取りなどを行い、低所得者に対して賃貸または転貸する賃貸住宅のことです。低所得者が利用できるように家賃も低額に抑えられていますが、差額の補填は税金でまかなわれています。入居に関しては所 […]
地方自治体が指定した大人数収容できる避難場所のことをさします。地震などで火災が延焼して危険になったときに避難します。大規模な公園や団地、大学などが指定されているケースが多いです。
HIDランプ（高輝度放電ランプ）の一種です。高圧のナトリウム蒸気中の放電によって発光するランプで、演色性(物の色を自然に見せること)も良く黄白色のややオレンジがかった光色が特徴です。水銀灯の約2倍のランプ効率があると言わ […]
高圧線下地とは、高圧線の電線下に位置する土地のことです。高圧線とは6600ボルトの高圧の電流が流れており、電気事業者は線下の土地所有者と地役権や賃借権を設定して安全確保を図るなど、厳しい安全基準が設けられています。高圧線 […]
HIDランプ（高輝度放電ランプ）の一種です。水銀を蒸気中で放電させ、水銀原子を発光させるランプを「高圧水銀ランプ」または「水銀灯」といいます。水銀の蒸気圧によって「高圧水銀ランプ」と「低圧水銀ランプ」が分かれますが、一般 […]
イギリスで17世紀に流行した食事用テーブルのことをいいます。エクステンションテーブルの一種で、テーブルの大きさを自由に拡張できるテーブルです。ゲートレッグテーブルの特徴としては、3枚の天板を蝶番で繋げており、コンパクトに […]
原野商法とは、遠隔地のほとんど経済的価値のない山林・原野を、「将来必ず値上がりする」など詐欺同然に売りつける商法です。1980〜90年代に流行った悪徳商法で、実勢価格の数十倍あるいは数百倍もの価格で売りつけたり、半ば強制 […]
行政府などが実施する土地区画整理事業により、その施行地区内にある土地（宅地）の地積が、事業施行以前より減少することをいいます。減歩は買収ではないので、土地の所有者は所有する土地を無償で提供することになります。しかし、土地 […]
住宅金融公庫の「マイホーム新築融資」を受ける際に、工事途中と竣工時に現地で行われる審査のことです。審査は、屋根工事完了から外壁断熱工事が完成するまでの間(中間時)と竣工時に、検査機関の担当者が直接現地で、住宅が公庫の定め […]
槌の一種です。漢字表記では玄翁あるいは玄能と書きます。殺生石を打破した玄翁和尚の名に由来する。頭部の一方は平面で、他方が凸曲面になっているものが多く、平面では鑿を叩いたり、釘を打ったりする。凸曲面は「木殺し面」と呼ばれ、 […]
限定承認とは、相続する財産の範囲内で、相続した負債を支払うことです。相続は、財産も負債も双方を継承することになるため、相続人には相続を放棄する相続放棄が認められています。しかし、一方で相続する財産があって、負債に関しては […]